공급면적 전용면적 차이 | 아파트 면적 구분과 실사용 면적 계산

💡 헷갈리는 아파트 면적, 이제 명확하게 구분하고 내 집 크기 제대로 계산해 보세요! 💡

아파트 공급면적, 뭐가 다른거야?

아파트 면적은 크게 전용면적, 공급면적, 계약면적으로 나뉩니다. 전용면적은 실제 거주하는 공간으로, 방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다. 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도 등)을 더한 면적입니다. 따라서 공급면적 전용면적 차이는 바로 이 주거공용면적의 유무에서 발생합니다.

기본 정보

확인해야 할 사항

아파트 분양 광고나 계약서에는 공급면적 기준으로 표기되는 경우가 많습니다. 따라서 실제 사용할 수 있는 전용면적을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 최근에는 발코니 확장 등으로 서비스 면적이 늘어나는 경우도 있으니, 이 부분도 함께 고려하여 실사용 면적을 계산해 보세요. 아파트 면적 구분과 실사용 면적 계산을 통해 더욱 현명한 선택을 할 수 있습니다.

전용면적 계산, 우리집은 얼마?

## 공급면적 전용면적 차이 | 아파트 면적 구분과 실사용 면적 계산
### 부제목: 전용면적 계산, 우리집은 얼마?

아파트 면적을 이해하는 것은 정확한 평수와 실사용 공간을 파악하는 데 중요합니다. 공급면적과 전용면적은 대표적인 면적 구분이며, 계약 시 혼동하기 쉬워 주의가 필요합니다.

주요 차이점

• 전용면적: 실제 거주하는 공간으로, 방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다.
• 공급면적: 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도)을 더한 면적입니다.
• 계약면적: 공급면적에 기타공용면적(관리사무소, 노인정 등)까지 포함한 면적입니다.

전용면적 계산

1. 도면 확인 – 건축물대장 또는 분양계약서의 도면을 참고합니다.
2. 벽체 중심선 – 벽체의 중심선을 기준으로 내부 면적을 계산합니다.
3. 발코니 제외 – 발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다.

실사용 면적 확인의 중요성

정확한 면적 정보를 바탕으로 가구 배치 및 공간 활용 계획을 세울 수 있습니다. 공급면적 전용면적 차이를 이해하고, 아파트 면적 구분과 실사용 면적 계산을 통해 합리적인 선택을 할 수 있습니다.

실사용 면적, 꼼꼼하게 따져보자

## 실사용 면적, 꼼꼼하게 따져보자

아파트 구매 시 공급면적과 전용면적의 차이를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 면적 구분에 따라 실질적인 사용 공간이 달라지기 때문입니다. 효율적인 아파트 선택을 위한 면적 계산 방법을 알아봅니다.

면적 구분 이해하기

기본 면적 정보

• 전용면적 – [실제 사용하는 공간 (방, 거실, 주방, 화장실)]
• 주거공용면적 – [계단, 복도 등 공동 사용 공간]
• 공급면적 – [전용면적 + 주거공용면적]

단계별 면적 계산 방법

1단계: 계약서 확인

아파트 계약서에서 전용면적과 공급면적을 정확히 확인합니다. 등기부등본을 통해서도 확인 가능합니다. 정확한 정보 확인이 중요합니다.

주요 포인트: 서비스 면적 (발코니 등)은 공급면적에 포함되지 않습니다.

2단계: 실사용 면적 추정

전용면적 외에 발코니 확장 등을 고려하여 실제 사용 가능한 면적을 추정합니다. 모델하우스를 방문하여 공간감을 직접 느껴보는 것이 좋습니다.

체크사항: 발코니 확장 시 추가 비용 발생 여부를 확인합니다.

3단계: 추가 정보 확인

건축물대장에서 더욱 자세한 면적 정보를 확인할 수 있습니다. 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것을 권장합니다.

주의사항 및 추가 정보

아파트 면적은 광고나 홍보 자료와 실제가 다를 수 있습니다. 반드시 계약서와 등기부등본을 꼼꼼히 확인하고, 궁금한 점은 건설사나 부동산 중개인에게 문의하시기 바랍니다. 면적 관련 분쟁 발생 시에는 한국부동산원에 문의하는 것이 좋습니다.

💡 내 아파트 평수, 광고와 왜 다를까? 속 시원하게 궁금증을 해결해 드립니다. 💡

아파트 면적 구분, 왜 중요할까?

아파트 구매 시 공급면적과 전용면적 차이를 이해하는 것은 중요합니다. 계약서에 명시된 면적만 보고 섣불리 판단하면 실제 사용 공간에 대한 오해가 생길 수 있습니다.

흔한 오해 및 주의사항

계약 면적만 맹신하는 경우

분양 광고나 계약서에 표시된 공급면적만 보고 아파트 크기를 예상하는 경우가 많습니다. 하지만 이는 실제 사용하는 공간보다 넓게 표시될 수 있습니다.

해결 방법: 전용면적을 기준으로 실사용 면적을 파악해야 합니다.

발코니 확장 면적 미고려

발코니 확장으로 넓어진 면적은 서비스 면적으로, 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않습니다. 이 부분을 간과하면 예상보다 좁게 느껴질 수 있습니다.

대처 방안: 확장된 발코니 면적을 포함한 실사용 면적을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

면적별 구분

아파트 면적 구분과 실사용 면적 계산을 통해, 더욱 합리적인 선택을 할 수 있습니다. 계약 전 꼼꼼히 확인하여 후회 없는 결정을 내리시길 바랍니다.

면적 정보, 계약 전 꼭 확인!

## 공급면적 전용면적 차이 | 아파트 면적 구분과 실사용 면적 계산

💡 부동산 평수, 엉터리 정보에 속지 마세요! 등기부등본, 건축물대장, 부동산 정보 사이트 활용법으로 정확한 평수 확인하는 방법, 지금 바로 확인! 💡

면적 정보, 계약 전 꼭 확인!

아파트 계약 시 혼란스러운 면적! 숨겨진 면적까지 꼼꼼히 확인하고 똑똑하게 계산하는 방법을 알아봅니다.

아파트 면적, 제대로 알기

헷갈리는 면적 구분

• 전용면적: 실제 사용하는 공간 (방, 거실, 주방)
• 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적 (계단, 복도)
• 계약면적: 공급면적 + 기타공용면적 (관리사무소, 노인정)

실사용 면적 계산법

발코니 확장, 서비스 면적까지 고려

발코니는 전용면적에 포함되지 않지만 확장 시 실사용 면적이 늘어납니다. 덧붙여, 다락이나 지하 공간은 서비스 면적으로 제공될 수 있으니 계약 시 시공 가능 여부를 확인하세요. 확장 비용과 향후 활용 계획을 세우는 것이 중요합니다.

💡 예상 밖의 문제 발생? 당황하지 말고 문제별 맞춤 해결법을 확인하세요! 💡

자주 묻는 질문

Q1: 전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?

A1: 전용면적은 실제 사용하는 공간이고, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도)을 더한 면적입니다.

Q2: 아파트 계약 시 어떤 면적을 기준으로 실사용 면적을 파악해야 하나요?

A2: 전용면적을 기준으로 실사용 면적을 파악해야 합니다. 발코니 확장 등을 고려해야 합니다.

Q3: 발코니 확장 면적은 계약 면적에 포함되나요?

A3: 발코니 확장 면적은 서비스 면적으로, 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않습니다.